Foire aux questions

Struktäll offre des maisons éco-énergétiques prêtes-à-construire directement sur le chantier. Composées de pièces structurales préfabriquées par des fournisseurs spécialisés, dont les fameux Panneaux Isolés Structuraux (PIS), nos maisons sont faciles à monter. De plus, elles favorisent une meilleure protection de la nature environnante puisque leur construction en petites pièces préfabriquées, nécessite moins de déforestation sur le lieu de construction. 

Les projets Struktäll sont accompagnés de multiples services tels que le design architectural, les plans de montage, un entrepreneur général dédié, la coordination des corps de métier, le service d’estimation des coûts, la fabrication, l’approvisionnement, la logistique et la livraison sur le chantier. Le tout, supporté par la Garantie de Construction Résidentielle (GCR).

Oui, Struktäll offre le service de personnalisation de ses modèles, ainsi que la possibilité de créer des maisons complètement nouvelles, selon vos goûts et les contraintes du lieu à construire. Ce service s’accompagne de forfaits pré-établis selon l’ampleur de la tâche à accomplir.

Le délais de livraison d’un concept dépend de plusieurs facteurs qui peuvent varier d’un projet à l’autre, mais en général, la conception d’une maison peut s’échelonner sur quelques semaines puisque nous procédons d’abord à la réflexion sur l’aménagement pour présenter des plans en deux dimensions (2D). Suite à l’approbation de ceux-ci, nous créons une proposition en trois dimensions(3D) avant de produire un plan d’implantation à présenter à la municipalité et l’institution financière. Ces étapes se déroulent généralement sur une période de quatre à six semaines.

En auto-construction, sont inclus la charpente, les portes extérieures, les fenêtres, le revêtement de toiture, le pare-air et les divisions intérieures, alors qu’en formule clé-en-main nous ajoutons la fondation, le revêtement extérieur, la plomberie, l’électricité, la pose du gypse, le tirage des joints, la peinture et le couvre-sol. Ces deux formules excluent la finition de la salle de bain et de la cuisine.

Absolument. Les plans finaux sont signés et scellés par un architecte ou un technologue en architecture accrédité par leur Ordre professionnel. D’ailleurs, tous nos projets sont vérifiés et approuvés par notre chef du design avant d’être scellés.

Tous les plans qui sont remis aux clients ne sont liés uniquement qu’à leurs besoins immédiats, soit par exemple, le plan d’implantation pour les demandes de permis et financement hypothécaires ou les plans de métiers pour les auto-constructeurs qui accomplissent certaines étapes de construction par eux-même. Cependant aucun plan final complet n’est remis aux clients puisque ces derniers sont pris à la charge de Struktäll et sont utilisés lors de la construction des enveloppes qui est l’étape la plus importante et qui est elle-même, assumée par Struktäll.

Absolument. Quoi de plus intéressant que de se faire construire une maison selon ses goûts. Nous nous faisons un grand plaisir et une priorité de développer chaque projet selon les attentes de chacun. Nous offrons une gamme de forfaits en fonction de la tâche à accomplir pour les modifications ou ajouts aux plans. C’est d’ailleurs l’une de nos propositions de service la plus importante.

La majorité de nos modèles présentés sur le site struktall.com sont planifiés sur dalle de béton au sol (dalle monolithique). Cependant, nous pouvons adapter les plans pour satisfaire certains impératifs de sol ou d’espace. Dans certains cas, par exemple, il peut être préférable de planifier une fondation différente de celle prévue à l’ origine pour satisfaire une contrainte d’escarpement, de sol friable ou, tout simplement, d’ajout d’espace sous forme de rez-de-jardin ou sous-sol.

Les dimensions de nos maisons sont généralement mesurées en pieds carrés bruts. Ce qui veut dire que nous mesurons l’extrémité hors tout (extérieure) de la maison. Cette façon de faire est plus précise pour l’évaluation des coûts de chacun des projets. Certaines nuances peuvent aussi s’avérer utiles pour certains projets, comme les aires ouvertes où le dégagement permet l’ajout de mezzanines ou de terrasses. Ces cas plus spécifiques, peuvent impliquer l’ajout ou non, selon le cas, de pieds carrés habitables. Nous tenons toujours compte des espaces cubiques à considérer lors de l’évaluation d’un projet.

Évidemment, le choix des matériaux peut avoir un impact important sur le coût de votre projet ou sur son résultat esthétique final. Nous nous faisons donc un devoir de vous conseiller et vous diriger vers des solutions de qualité, faciles à installer et durables.

Les Panneaux Isolés Structuraux sont très étanches à l’air et diminuent considérablement les ponts thermiques (fuites d’air). Ils offrent un espace intérieur considérablement plus confortable et sain. Ils ont un impact sur la facture de chauffage à long terme et ont un impact positif sur les besoins en ventilation et climatisation. Ces panneaux favorisent aussi l’amélioration de la rapidité de construction et la réduction de la facture de consommation énergétique. Les panneaux isolés structuraux s’intègrent plus facilement dans une démarche de construction écologique telles que LEED, Passive House ou Net-Zero.

Ils offrent principalement les avantages suivants :

• Installation plus rapide sur le chantier
• Moins de main-d’œuvre requise
• Réduction de la marge d’erreur sur le lieu de construction
• Réduction de la gestion des déchets sur place
• Performances énergétique accrue 
• Élimination des ponts thermiques
• Meilleure qualité de l’air à l’intérieur de la maison
• Réduction de la facture énergétique globale

Nous avons fait le choix de laisser la réalisation des cuisines et salles de bains à la discrétion des clients eux-mêmes pour plusieurs raisons. Cependant, nous ne laissons pas les clients seuls aux prises avec cette tâche. Nous pouvons diriger chacun d’eux vers des ressources externes qui comprendront leurs besoins et qui collaboreront avec Struktäll pour mener à bien la réalisation du projet dans son ensemble.

Oui. Struktäll offre un service en trois étapes, soit le design architectural, l’évaluation et la planification des coûts des matériaux et main d’œuvre et finalement, la construction de la maison avec l’accompagnement d’un entrepreneur général accrédité du sceau de Garantie de Construction Résidentielle (GCR).

Nous construisons les maisons en proposant deux options à nos clients, soit l’option autoconstruction permettant au client de gérer son projet à l’exception de l’érection de l’enveloppe par Struktäll ou l’option clé-en-main, permettant au client d’avoir une plus grande tranquillité d’esprit, laissant Struktäll voir aux menus détails de la construction de la maison. Prenez note que l’option clé-en-main n’inclut pas la préparation du terrain par un excavateur, la finition des cuisines et salles de bain.

Oui. Toutes nos maisons sont planifiées en considérant les facteurs techniques de portance ou de fondation par des ingénieurs qui transmettent des recommandations aux architectes avant de produire les plans finaux.

Pour ce qui est des réglementations municipales, elles varient d’un lieu à un autre. C’est pourquoi nous nous assurons que chaque projet a été validé par le client auprès de sa municipalité avant de débuter. Nous produisons d’ailleurs un plan d’implantation pour chaque projet afin que nos clients puissent procéder à une demande de permis de construire, en bonne et due forme.

En ce qui concerne les minis-maisons, nous recommandons de valider les possibilités de construire directement avec la municipalité. Nous pourrons ensuite ajuster les dimensions de celle-ci en fonction des critères qui seront exigés.

Oui. Dans de bien rares occasions, certains clients ont l’opportunité de construire leur projet par eux-mêmes ou avec la collaboration de proches travaillant dans l’industrie. Dans ce cas, nous offrons la possibilité d’acquitter un forfait d’acquisition unique qui leur permet de réaliser le tout sans notre participation. Prenez note que les plans finaux de construction et les droits d’auteur qui y sont rattachés demeurent la propriété exclusive de Struktäll.

Non. Notre mission est de bien vous accompagner pour réaliser votre projet, mais nous ne faisons pas la préparation du terrain en prévision de la phase de montage. Cependant, il est probable que nous soyons en mesure de vous guider vers des ressources externes pour accomplir ces tâches bien spécialisées. Il vous suffira de nous en parler lors de la phase préparatoire de votre projet. Nous pourrons alors voir s’il y a des ressources disponibles à la date et au lieu de construction prévus.

Non. Les visites de l’arpenteur-géomètre et du technologue de sol doivent généralement être planifiées tôt dans le processus de projet.  Nous vous recommandons de prendre rendez-vous avec ces spécialistes dès que vous serez fixé sur le lieu et le positionnement de la maison. Conséquemment, nous pourrons, le moment venu, discuter du positionnement idéal de votre maison en fonction de la luminosité désirée et des règles en vigueur dans le secteur choisi.

Oui. Puisque le prix des matériaux et de la main-d’œuvre fluctue constamment, nous révisons nos prix sur une base régulière. Notez que les prix peuvent aussi fluctuer selon les caractéristiques spécifiques de votre projet. Ainsi le prix final est établi au moment d’établir le budget final de construction, juste avant de passer la commande finale de votre projet. 

De plus, afin de vous garantir un juste équilibre budgétaire durant le processus de développement de votre projet, nous travaillons avec des barèmes de référence vous permettant de prévoir les déboursés. 

Notre but, tout comme vous, est de réaliser votre projet selon vos pré-requis en tenant compte de la mise de fonds et du budget hypothécaire.

Au delà du financement hypothécaire, nous vous recommandons de prévoir les éléments suivants à votre planification budgétaire, soit la visite d’un arpenteur-géomètre pour les relevés de votre terrain, un technologue pour les tests de sol et l’excavation pour la préparation du terrain, car ces étapes sont incontournables pour la réalisation de votre projet et ne font pas partie intégrante de l’offre de Struktäll.

Struktäll offre deux options, soit une proposition pour les autoconstructeurs et une autre pour les gens qui préfèrent une formule clé-en-main.

Notre formule clé-en-main propose tout d’abord, le montage de l’enveloppe de la maison sur votre terrain. Cette formule comprend donc le montage et l’assemblage de la charpente, les portes extérieures, les fenêtres, le revêtement de toiture, le pare-air et les divisions intérieures. Cette formule inclut aussi la fondation, le revêtement extérieur, la plomberie, l’électricité, la pose du gypse, le tirage des joints, la peinture et le couvre-sol.  

Pour ce qui est de la formule auto-construction, nous montons aussi l’enveloppe de la maison sur votre terrain. Cette formule comprend la charpente, les portes extérieures, les fenêtres, le revêtement de toiture, le pare-air et les divisions intérieures. Elle exclut la fondation, le revêtement extérieur, la plomberie, l’électricité, la pose du gypse, le tirage des joints, la peinture et le couvre-sol.

Prenez note que ces deux options excluent la finition de la cuisine et de la salle de bain.

Les délais de construction dépendent de plusieurs facteurs qui peuvent varier d’un projet à l’autre, mais en général, suite à la conception de la maison qui s’est échelonnée sur une période de quatre à six semaines (1), nous procédons à la réalisation des plans finaux et à l’estimation finale du projet durant une autre période de quatre à six semaines (2).

Suite à ça, nous procédons à la commande des matériaux qui nécessitera une période de production de huit à seize semaines (3), selon le cas. C’est d’ailleurs en fonction des dates de livraison confirmées par les fournisseurs qu’une date de construction sera déterminée.

Finalement, il faut prévoir une période de montage de deux à quatre semaines (4) sur le chantier pour compléter le projet.

En bref, il faut prévoir un minimum de dix-huit semaines pour compléter le processus avec nous, de la phase de design jusqu’à la phase finale de construction.

Non. Nous ne proposons que des rendus en trois dimensions (3D) que durant le processus de conception de la maison, mais dans le seul et unique but de présenter une vue réaliste de celle-ci.

Il y a trois formes de garantie prévues dans l’offre de Struktäll, soit la garantie professionnelle des architectes ou ingénieurs qui signent les documents, la garantie sur les matériaux de construction offerte par les fournisseurs et protégée, au Québec, par la loi de la protection du consommateur et finalement, la Garantie de Construction Résidentielle (GCR) offerte sur les constructions de maisons neuves.

Nous sommes ouverts à prendre certains projets de transformation de maisons existantes en maison Struktäll. Il s’agit donc de projet de rénovation, alors nous nous réservons le droit d’accepter ou de refuser un projet selon le niveau de complexité qu’il représentera pour nous. 

Dans l’éventualité ou nous allons de l’avant avec un projet de rénovation, ce projet se limitera au bâtiment seulement. Il ne comprendra aucune conception de décoration intérieure. Notre offre cible uniquement l’architecture.

C’est une question qui revient souvent, mais il n’est pas dans notre politique de donner des adresses à visiter pour les raisons suivantes :

• Premièrement, nous avons fait le choix de ne pas avoir de maison modèle, afin de réduire les coûts d’exploitation au maximum, au plus grand bénéfice de nos clients.
• Deuxièmement, notre entreprise étant relativement nouvelle dans ce marché, nos projets sont en développement pour les saisons 2022 et 2023. 
• Troisièmement, il est primordial pour nous de préserver la confidentialité des informations liées à nos clients et leurs coordonnées. Nous ne donnerons donc jamais l’adresse de ceux-ci.

Nous vous remercions de respecter cette décision.

Oui. C’est la raison pour laquelle chacun de nos projets est développé en solution unique. La maison, le lieu de construction et le niveau de précipitations annuel dans le secteur sont considérés lors de la planification de celui-ci.

L’ingénierie fait partie du processus de Struktäll. Qu’il s’agisse de la fondation ou de la structure, nous faisons appel aux services d’ingénieurs certifiés pour valider le travail des architectes lorsque nécessaire. Ces deux ordres professionnels travaillent main dans la main avec Struktäll afin de réaliser des projets complets en toute confiance. Les travaux d’ingénierie les plus communs sont les calculs de portance des charges sur la structure.

Nos plans doivent respecter les lois et règlements de tous les paliers de gouvernement, incluant les municipalités. Nous demandons à nos clients de nous fournir l’information concernant le secteur de la ville où ils prévoient construire, afin d’adapter leur projet aux directives prescrites par celle-ci.

Puisque tous les plans émis par Struktäll sont régies par la loi sur les droits d’auteur, chaque fois qu’une maison Struktäll est érigée, elle devra faire l’objet d’une perception de droits d’auteur en accord avec les critères d’autorisation mis en vigueur par Struktäll.  Il s’agit normalement, d’un frais fixe établit entre les parties au moment de développer le projet. 

Dans le cas où il n’y a qu’une seule construction, la question ne se pose pas vraiment, mais lorsqu’il est envisagé de construire plusieurs maisons, il est impératif de discuter de la question avec un membre de notre équipe. Communiquez avec l’un de nos représentants pour en savoir davantage à ce sujet. 

Struktäll collabore avec des promoteurs immobiliers qui construisent plusieurs fois la même maison avec nous.

Oui. La loi des droits d’auteur s’applique à tout notre travail de design, d’architecture et d’ingénierie.